東京・関東一帯・中四国の不動産、投資物件、住宅売買なら株式会社LINKSにご相談ください。

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物件を買う

投資物件・事業用物件のご購入をお考えであれば、リンクスにご相談ください。

不動産投資をお考えの方にLINKSがお力になります!(収益物件購入・物件管理・資金計画・個人投資・法人投資)

それぞれにあった価値ある物件・土地をご提案

不動産はもっとも確実な資産です。個人のお客様でも法人のお客様でも、これほど確かな資産はありません。
もちろん、場所や時代に応じて価値は様々ですが、その場所で暮らしたり、その環境で事業を行う時、誰もが「価値ある資産」として認めるのが不動産です。

LINKSはこの不動産を資産という面からだけではなく、そこに息づく環境としても評価しています。
例えば広い物件・土地をお探しの方がいた時、使用目的や金額のみならず、近隣環境やその物件・土地へのアクセス、地盤やその後に必要になるであろう各種費用なども考え、お客様に適した物件・土地をご提案させていただいています。特に、住宅をご希望のお客様の場合、お客様の希望を聞きながら、お子様の通われる学校やスーパーなどの流通網、移動手段、近隣道路の交通量など、生活に根ざした目線から最適地をご提案させていただいています。

法人の方には資産価値を損ないにくく、より活用方法の範囲の広い物件・土地を中心に、事業形態や利用目的に適した物件をご提案。
LINKSは全てのお客様の全ての状況に合わせ、価値ある物件・土地をご提案・ご提供いたします。

不動産投資イメージ画像

個人投資から法人投資まで、多様なニーズにお応えします。

大都市集中が顕在化している現在の状況は、大規模災害などがない限り今後も基本トレンドとして変わらないでしょう。そのため、大都市およびその周辺では地価が高止まりまたは上昇を続け、他方、地方においては需給のマッチングが崩れ、今後も価値が徐々に低下すると予想されています。

しかし、地方であっても県庁所在地や人気地区では影響は軽微であり、人口動態に関わらず安定した収益を上げることが可能です。もはや高くなりすぎている大都市圏では初期投資が莫大になり、万一の際には投資を回収するのさえリスクが伴うものとなりました。そのため、収益額自体は大きいものの、投資に見合う利回りを確保することが困難になっています。

そこで、LINKSでは東京23区だけではなく、地方の都市部にも着目し、手頃な投資資金で高い利回りの確保を行っています。特に、災害が少なく、大都市とのアクセスが比較的良い中四国エリアを中心に、不動産投資物件をご提案しています。

このエリアは温暖な気候と天災が少ないという瀬戸内エリアで、京阪神からのアクセスもよく、比較的人口動態の変化が少ないエリアです。また、エリアにもよりますが人口比に対して比較的物件・土地評価が低く、安定した利回りを確保しやすいという特徴があります。現在お住いのエリアとは異なるかもしれませんが、投資という意味では有望なエリアと言えるでしょう。比較的小資金から投資が可能ですので、個人の投資家の方から法人の方まで幅広く対応することが可能です。

投資コンサルタント

  • お客様の現在の資産や運用状況を確認し、ご希望に沿った投資プランを計画します。
  • 投資プランに基いて投資候補地を選定し、各候補地での利回りをご提案いたします。
  • 直接、当社社員が現地まで赴き、お客様に代わって現地情報を収集いたします。
  • 投資に必要な各種申請などは当社が代行し、運用に関する助言を行います。

投資物件の管理も当社におまかせ下さい。

投資物件をお持ちのお客様だけでなく、不動産投資をお考えの方に悩ましいのが物件の管理です。
特に、住居地から離れた場所での管理は目が届きにくく、実際の状況を把握しにくいことが多々あります。
また、入居者に関する不安や入居率の低下など、せっかくの投資物件が不良化する恐れもあるため、信頼感だけでなく、資産運用としての全体像を把握し、運営できるノウハウが要求されます。

物件管理イメージ画像
賃貸事業の運営・管理
不動産や住宅コンサルタントとしてのノウハウを持つLINKSなら、優良入居者を確保することでお客様の資産価値を毀損することなく管理・運営し、永続的な利益をご提供します。
賃貸収益を最大化するためのプロパティ・マネジメントから入居者管理を行うリーシング・マネジメントまで、幅広いサービスをご提供いたします。
プロパティ・マネジメント
プロパティ・マネジメントとは、主に商業ビルや賃貸マンション、アパートなど投資による収益を目的とする不動産の運営・管理のことです。不動産の資産価値を維持・向上させるために必要な全ての施策・業務を代行し、オーナーとなるお客様の立場に立って運営・管理を行い、資産価値の向上を目指します。
リーシング・マネジメント
リーシング・マネジメントとは、主に商業ビルや賃貸マンション、アパートなどの不動産に、物件ごと特性に合わせた賃貸プランを設定し、入居率・稼働率を最大化することで、安定した利益を確保することです。
入居に関する全てを代行するとともに、豊富な顧客情報や不動産関連のノウハウを活用し、優良入居者を確保し、管理していきます。
相続コンサルティング
「相続税対策で節税したが、スムーズに分割できない」「納税資金を確保したいが、節税対策をしてこなかった」など、相続についてのお悩みに対し、LINKSがお力になります。
相続対策は「節税」「資金確保」「スムーズな分割」の三位一体で解決することが重要です。このため、相続対策は十分な時間を掛けて税理士や弁護士などの専門家とよく相談し、納得してから生前に行うことが重要です。
LINKSなら複雑な相続問題でも、あなたを的確にサポート。相続前も相続後も安心しておまかせ下さい。

相続発生前

  • 有効活用のご提案
  • 資産組み替えサポート・相続税概算評価額の算出

相続発生後

  • 分割協議書作成サポート
  • 相続税算出サポート
  • 不動産売却サポート