東京・関東一帯・中四国の不動産、投資物件、住宅売買なら株式会社LINKSにご相談ください。

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物件を売る

土地・住宅・不動産の売却、運用はリンクスにご相談ください。

不動産売却をお考えの方のお手伝いをいたします!(住宅・商業地・事業用物件・その他不動産)

価値を見極めて、資産を評価します。

様々な理由から所有不動産の売却を希望される個人や法人の方がいらっしゃいます。

売却を希望される方の一番の興味は、果たして売却が可能なのか、評価がどうなるかでしょう。特に、不動産は固定金額があるわけではなく、その土地の場所や利便性、人気、景気などに大きく左右されます。当然、人気が高く、利便性や環境の良いところは評価が高く、その逆は低くなりますが、LINKSでは将来的な需要や周辺アクセスなどを考慮しならが的確な調査を行い、総合的に判断を行っています。

また、建築業としてのノウハウを活かし、リノベーションなどの付加価値を追加して物件流動性を高めることで、より高く価値を評価しています。建て替えなどでは大量の廃材が発生し、撤去費用もかかるため、通常はその価格も買取評価として含まれてしまいますが、リノベーションを行うことで既存の物件を有意義に再生させ活用することで全体コストを圧縮し、その分をお客様に還元しています。これは、現状のお客様の資産をLINKSの技術と企画力で資産を新たに創造し、市場に提供する、いわば『資産の再創造』といえます。

今後も、お客様の資産価値を最大にし、お客様へのより一層の還元を目指してゆきます。

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不動産売買関連事業
当社は一般的な不動産売買以外にも、お客様の資産に合わせて各種物件の買い取りを行っています。
住宅地・商業地・工業地などの土地買取り
一般的な住宅地・商業地・工業地の土地買取りを行っています。
一戸建て住宅買取再販
更地になっていない戸建て住宅も買い取りしています。内外装のリフォーム工事を施したうえで、一般に再販をします。リフォームを行うことで設備を含め、新築に近い住宅に蘇らせます。
区分所有マンション買取再販
主にファミリータイプのマンションを1室単位で買い取りします。リフォーム工事を施したうえで、一次取得者向けに再販をします。リフォームを行うことで時代にマッチした設備・機能を追加した新しい物件として蘇ります。
投資用不動産買取再販
賃貸マンション、アパート、ビルなどの買取を行い、個人投資家や企業に販売を行います。
仲介事業
土地をお探しの方と土地をお売りしたい方をマッチングして仲介を行います。
その他
その他、不要地があればご相談いただければ適性評価でご提案いたします。

LINKSはあなたの資産を最大化します。

LINKSの不動産事業は売買だけではありません。

今まで大切に育ててきたあなたの土地資産を有効活用することで、より大きな資産形成のお役に立ちます。
例えば遊休地の活用などでは、その遊休地の地勢や環境(周辺環境・アクセスなど)を徹底調査し、より有利で安全な投資方法をご提案します。
また、現在物件を所有している方の場合では、リノベーションを含め、より収益性が高くなるようご提案。賃貸住宅から賃貸オフィスへの転換など、新しい価値をご提案いたします。

もちろん、予想利回りが低く、資産価値が今後も見込めない場合などでは売却も視野に入れた総合的なご提案をさせていただきます。お客様がお持ちの不動産を、時代のニーズにマッチさせながら、様々な角度から総合的に分析・判断を行い、資産が最大化するように最適な戦略を立案します。

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資産活用コンサルティング

市場調査と個別物件診断に基づき、活用事業プランを計画・設計します。

  • 事業コストや借入金、長期修繕計画などを考慮した収支シミュレーションを策定します。
  • 策定された事業計画による各種事務作業、申請作業などをLINKSが行います。
  • 等価交換や定期借地権などを活用した賃貸経営のノウハウをご提供します。

景気動向が不透明な時代だからこそ、より確実な不動産活用を行うためには総合的な資産活用戦略が不可欠です。そこに求められるのが、幅広い情報・的確な分析・スピード感のある実行能力です。
LINKSはこれらの能力をお客様のために最大限に活用し、お客様の資産最大化を目指した最適な戦略ソリューションをご提供します。

売却コンサルティング

時代のニーズや流動性を基にした資産売却評価レポートをご提案します。

  • 確かな分析力とノウハウを活用し、専門性の高い売却計画を立案します。
  • 資産状況や経営状況、相続税を含む税務対策などを見据えたご提案を行います。
  • より早い売却を目指し、各種チャネルを駆使した売却をご提案します。

不動産は安定資産の代表的なものではありますが、時代の変化に合わせて価値が変わるものです。この価値を的確に判断し、より良い売却タイミングを見定め、正当な評価で売却する必要があります。
複数の土地資産を所有する場合などでは、個別売却ではなくパッケージ化することで資産組み替えを行い、より有益な資産として売却を行うことも必要となります。
LINKSは不動産のプロフェッショナルとして、お客様の資産を戦略的に捉え、最大化してプランを作成、実行して行きます。